Оценка залога
Оценка залога производится оценочными компаниями (оценщиками), включёнными в Список Оценщиков.
Для включения оценочной компании (оценщика) (далее — Оценщик) в Список Оценщиков,
чьи отчёты об оценке принимаются Банком при проведении оценки имущества,
передаваемого в залог по предоставляемым банком кредитам в рамках Программы
кредитования граждан на приобретение недвижимого имущества, Оценщик должен соответствовать
нижеприведённым требованиям.
Основные требования к Оценщику
- Оценщик осуществляет деятельность в регионах присутствия Банка.
- Оценщик осуществляет деятельность в соответствии с Федеральным законом
№135-ФЗ от 29.07.1998 г. «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
- Оценщик является членом саморегулируемой организации оценщиков,
включённой в единый государственный реестр.
- Информация об Оценщике содержится на официальном сайте саморегулируемой организации.
- Оценщик осуществляет трудовую деятельность в оценочной компании, имеющей в штате не менее двух оценщиков.
- Оценщик, осуществляющий оценочную деятельность самостоятельно,
должен быть зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя
в соответствии с законодательством РФ.
- Оценщик имеет договор (полис) добровольного страхования гражданской ответственности,
при этом лимит минимальной суммы покрытия (ответственности) по одному страховому случаю
(без применения франшизы):
- не менее 3 000 000 рублей — для Оценщика, состоящего в штате
оценочной компании, либо индивидуального предпринимателя;
- не менее 10 000 000 рублей — для оценочной компании.
- Оценщик имеет опыт проведения оценки объектов жилой недвижимости и земельных участков не менее трёх лет.
Для включения оценочной компании (оценщика) в Список Оценщиков,
соответствующих установленным требованиям Банка, необходимо предоставить следующий пакет документов:
Перечень документов, предоставляемых оценщиком для включения в Список Оценщиков:
- Заявка на включение в Список Оценщиков в произвольной форме с краткой характеристикой деятельности
(стаж работы и сроки существования оценщика, опыт проведения оценки, партнёры,
сроки выполнения оценки и стоимость работ).
- Карточка Оценщика по форме Банка.
- Ксерокопия квалификационного аттестата в области оценочной деятельности
по направлению «Оценка недвижимости».
- Ксерокопии трудовых договоров или трудовых книжек Оценщиков, осуществляющих
трудовую деятельность в оценочной компании.
- Ксерокопии Сертификатов (Свидетельств, Выписок из реестров) о членстве Оценщика
в саморегулируемой организации с обязательным указанием номера регистрации оценщика
в реестре саморегулируемых организаций и даты регистрации.
- Ксерокопии действующих договоров (полисов) страхования гражданской ответственности.
- Ксерокопии документов, подтверждающих опыт проведения оценки различных объектов:
жилой/нежилой недвижимости, земельных участков, транспортных средств
(лицензии и реестры отчётов об оценке по видам объектов оценки за последний календарный год).
- Ксерокопии документов, подтверждающих право оценщика на оценочную деятельность
(диплом о профессиональной подготовке/переподготовке).
- Ксерокопия паспорта Оценщика и руководителя оценочной компании.
- Данные о тарифах на оценочные услуги.
Оценщик включается в Список Оценщиков на один календарный год. Для продолжения
сотрудничества с Банком Оценщик обязан в срок до 01 декабря года,
следующего за годом включения оценщика в Список Оценщиков, предоставить в Банк следующие документы:
Перечень документов, предоставляемых оценщиком, включённым в Список Оценщиков,
для продолжения сотрудничества:
- Заявка на включение в Список в произвольной форме с краткой характеристикой деятельности
(стаж работы и сроки существования оценщика, опыт проведения оценки, партнёры,
сроки выполнения оценки и стоимость работ) и обязательным подтверждением неизменности
ранее предоставленных документов.
- Карточка Оценщика по форме Банка.
- Ксерокопии Сертификатов (Свидетельств, Выписок из реестров) о членстве оценщика
в саморегулируемой организации с обязательным указанием номера регистрации оценщика
в реестре саморегулируемых организаций и даты регистрации.
- Ксерокопии действующих договоров (полисов) страхования гражданской ответственности.
- Данные о тарифах на оценочные услуги.
Использование отчёта Оценщика, не включённого в Список Оценщиков.
Для приёма отчёта Оценщика, не включённого в Список Оценщиков, заёмщик представляет в Банк:
- ходатайство о приёме отчёта;
- документы в соответствии с Перечнем документов, предоставляемых Оценщиком для включения
в Список Оценщиков.