Оценка залога

Оценка залога производится оценочными компаниями (оценщиками), включёнными в Список Оценщиков.

Для включения оценочной компании (оценщика) (далее — Оценщик) в Список Оценщиков, чьи отчёты об оценке принимаются Банком при проведении оценки имущества, передаваемого в залог по предоставляемым банком кредитам в рамках Программы кредитования граждан на приобретение недвижимого имущества, Оценщик должен соответствовать нижеприведённым требованиям.

Основные требования к Оценщику

  1. Оценщик осуществляет деятельность в регионах присутствия Банка.
  2. Оценщик осуществляет деятельность в соответствии с Федеральным законом №135-ФЗ от 29.07.1998 г. «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
  3. Оценщик является членом саморегулируемой организации оценщиков, включённой в единый государственный реестр.
  4. Информация об Оценщике содержится на официальном сайте саморегулируемой организации.
  5. Оценщик осуществляет трудовую деятельность в оценочной компании, имеющей в штате не менее двух оценщиков.
  6. Оценщик, осуществляющий оценочную деятельность самостоятельно, должен быть зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством РФ.
  7. Оценщик имеет договор (полис) добровольного страхования гражданской ответственности, при этом лимит минимальной суммы покрытия (ответственности) по одному страховому случаю (без применения франшизы):
    • не менее 3 000 000 рублей — для Оценщика, состоящего в штате оценочной компании, либо индивидуального предпринимателя;
    • не менее 10 000 000 рублей — для оценочной компании.
  8. Оценщик имеет опыт проведения оценки объектов жилой недвижимости и земельных участков не менее трёх лет.

Для включения оценочной компании (оценщика) в Список Оценщиков, соответствующих установленным требованиям Банка, необходимо предоставить следующий пакет документов:

Перечень документов, предоставляемых оценщиком для включения в Список Оценщиков:

  1. Заявка на включение в Список Оценщиков в произвольной форме с краткой характеристикой деятельности (стаж работы и сроки существования оценщика, опыт проведения оценки, партнёры, сроки выполнения оценки и стоимость работ).
  2. Карточка Оценщика по форме Банка.
  3. Ксерокопия квалификационного аттестата в области оценочной деятельности по направлению «Оценка недвижимости».
  4. Ксерокопии трудовых договоров или трудовых книжек Оценщиков, осуществляющих трудовую деятельность в оценочной компании.
  5. Ксерокопии Сертификатов (Свидетельств, Выписок из реестров) о членстве Оценщика в саморегулируемой организации с обязательным указанием номера регистрации оценщика в реестре саморегулируемых организаций и даты регистрации.
  6. Ксерокопии действующих договоров (полисов) страхования гражданской ответственности.
  7. Ксерокопии документов, подтверждающих опыт проведения оценки различных объектов: жилой/нежилой недвижимости, земельных участков, транспортных средств (лицензии и реестры отчётов об оценке по видам объектов оценки за последний календарный год).
  8. Ксерокопии документов, подтверждающих право оценщика на оценочную деятельность (диплом о профессиональной подготовке/переподготовке).
  9. Ксерокопия паспорта Оценщика и руководителя оценочной компании.
  10. Данные о тарифах на оценочные услуги.

Оценщик включается в Список Оценщиков на один календарный год. Для продолжения сотрудничества с Банком Оценщик обязан в срок до 01 декабря года, следующего за годом включения оценщика в Список Оценщиков, предоставить в Банк следующие документы:

Перечень документов, предоставляемых оценщиком, включённым в Список Оценщиков, для продолжения сотрудничества:

  1. Заявка на включение в Список в произвольной форме с краткой характеристикой деятельности (стаж работы и сроки существования оценщика, опыт проведения оценки, партнёры, сроки выполнения оценки и стоимость работ) и обязательным подтверждением неизменности ранее предоставленных документов.
  2. Карточка Оценщика по форме Банка.
  3. Ксерокопии Сертификатов (Свидетельств, Выписок из реестров) о членстве оценщика в саморегулируемой организации с обязательным указанием номера регистрации оценщика в реестре саморегулируемых организаций и даты регистрации.
  4. Ксерокопии действующих договоров (полисов) страхования гражданской ответственности.
  5. Данные о тарифах на оценочные услуги.

Использование отчёта Оценщика, не включённого в Список Оценщиков.

Для приёма отчёта Оценщика, не включённого в Список Оценщиков, заёмщик представляет в Банк:

  • ходатайство о приёме отчёта;
  • документы в соответствии с Перечнем документов, предоставляемых Оценщиком для включения в Список Оценщиков.